Flip: Rybnik, Niedobczycka 128E

30 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Niedobczycka 128E w Rybniku kupiono 07.08.2024 za 328 537 zł (10 829 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 290 000 zł (9 558 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -38 537 zł, czyli -11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2024, zł/m²

10 829

328 537 zł

Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²

9 558

290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 270

-38 537 zł · -11,7%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (406 dni)
Różnica cen brutto: -38 537 zł
ROI: -11,7%
ROI roczne: -10,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedaż›kupno 10 829 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niedobczycka 128E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026325 → 360 tys. zł+35+10,7%34 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2026398 → 515 tys. zł+117+29,4%53 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż 02.2026351 → 403 tys. zł+52+14,8%36 m²17,5 mies.parter 01.2026268 → 304 tys. zł+36+13,5%28 m²17,0 mies.5 p.