Flip: Rybnik, Zwycięstwa 10
66 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Zwycięstwa 10 w Rybniku kupiono 31.05.2023 za 156 000 zł (2 349 zł/m²) i sprzedano 23.04.2024 za 129 000 zł (1 942 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.05.2023, zł/m²
2 349
156 000 zł
Sprzedaż 23.04.2024, zł/m²
1 942
129 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-407
-27 000 zł · -17,3%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (328 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -17,3%
- ROI roczne
- -19,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- -33,2 pp · -51 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno2 8003 700kupnosprzedaż4 6006 400sprzedażkupno 2 349 zł/m²sprzedaż 1 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025129 → 250 tys. zł+121+93,8%66 m²14,9 mies.1 p.
05.202480 → 130 tys. zł+50+61,7%53 m²15,2 mies.parter
09.2021102 → 139 tys. zł+37+36,3%53 m²2,8 mies.parter