Flip: Rybnik, Kadetów 2C
54 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Kadetów 2C w Rybniku kupiono 21.10.2024 za 180 000 zł (3 352 zł/m²) i sprzedano 27.11.2024 za 215 000 zł (4 004 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2024, zł/m²
3 352
180 000 zł
Sprzedaż 27.11.2024, zł/m²
4 004
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
652
35 000 zł · 19,4%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 477,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +21,8 pp · 39 264 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 600kupno3 4004 500kupnosprzedaż4 5005 700sprzedażkupno 3 352 zł/m²sprzedaż 4 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →