Flip: Ruda Śląska, 1 Maja 261
61 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem 1 Maja 261 w Rudzie Śląskiej kupiono 27.03.2024 za 730 000 zł (11 928 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 680 000 zł (11 111 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2024, zł/m²
11 928
730 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
11 111
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-817
-50 000 zł · -6,9%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (352 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -6,9%
- ROI roczne
- -7,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- -14,1 pp · -102 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 9004 700kupnosprzedaż5 0007 600sprzedaż›kupno 11 928 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 11 111 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →