Flip: Ruda Śląska, Piotra Niedurnego 38A
46 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Piotra Niedurnego 38A w Rudzie Śląskiej kupiono 31.07.2024 za 145 000 zł (3 132 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 186 000 zł (4 017 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
3 132
145 000 zł
Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²
4 017
186 000 zł
Różnica cen, zł/m²
886
41 000 zł · 28,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 90,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 37 249 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 500kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 0006 100sprzedażkupno 3 132 zł/m²sprzedaż 4 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025190 → 270 tys. zł+80+42,1%47 m²7,1 mies.2 p.
06.202570 → 240 tys. zł+170+242,9%38 m²13,0 mies.10 p.do weryfikacji
01.2025166 → 340 tys. zł+174+104,8%47 m²6,8 mies.5 p.