Flip: Ruda Śląska, Heleny Modrzejewskiej 3
74 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Heleny Modrzejewskiej 3 w Rudzie Śląskiej kupiono 04.06.2025 za 252 000 zł (3 406 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 280 000 zł (3 785 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
3 406
252 000 zł
Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²
3 785
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
378
28 000 zł · 11,1%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 126,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 35 577 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 400kupnosprzedaż4 3006 800sprzedażkupno 3 406 zł/m²sprzedaż 3 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025129 → 134 tys. zł+5+3,9%39 m²1,1 mies.2 p.