Odsprzedaż: Radom, Adama Rapackiego 22A

75 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Adama Rapackiego 22A w Radomiu kupiono 13.08.2019 za 338 268 zł (4 537 zł/m²) i sprzedano 04.10.2022 za 750 000 zł (10 060 zł/m²), po 37,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 411 732 zł, czyli 121,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.08.2019, zł/m²

4 537

338 268 zł

Sprzedaż 04.10.2022, zł/m²

10 060

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 523

411 732 zł · 121,7%

Trzymanie

37,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,7 mies. (1 148 dni)
Różnica cen brutto: 411 732 zł
ROI: 121,7%
ROI roczne: 28,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno5 6006 500kupnosprzedaż7 4008 800sprzedażkupno 4 537 zł/m²sprzedaż 10 060 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Rapackiego 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023148 → 245 tys. zł+97+65,1%32 m²35,3 mies.parterodsprzedaż 08.2022352 → 640 tys. zł+288+81,8%74 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 12.2019186 → 255 tys. zł+69+37,5%44 m²1,6 mies.4 p.