Flip: Przemyśl, Monte Cassino 16
70 m² · 01.2014
Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Monte Cassino 16 w Przemyślu kupiono 19.07.2013 za 217 000 zł (3 112 zł/m²) i sprzedano 14.01.2014 za 226 000 zł (3 241 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 9 000 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.07.2013, zł/m²
3 112
217 000 zł
Sprzedaż 14.01.2014, zł/m²
3 241
226 000 zł
Różnica cen, zł/m²
129
9 000 zł · 4,2%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 9 000 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 8,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,1%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -19 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Przemyśl)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w całym mieście (Przemyśl) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 200kupno3 8005 300kupnosprzedaż5 2008 300sprzedażkupno 3 112 zł/m²sprzedaż 3 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202268 → 113 tys. zł+45+66,2%27 m²37,6 mies.11 p.odsprzedaż
05.2014200 → 213 tys. zł+13+6,5%67 m²4,6 mies.parter
04.2014251 → 270 tys. zł+19+7,4%87 m²3,1 mies.parter
03.2014226 → 225 tys. zł−1−0,4%70 m²7,5 mies.3 p.
03.2014270 → 300 tys. zł+30+11,3%85 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji
02.2014260 → 262 tys. zł+2+0,8%88 m²7,3 mies.1 p.
04.2013274 → 278 tys. zł+3+1,2%84 m²1,8 mies.2 p.