Flip: Przemyśl, Monte Cassino 16
84 m² · 04.2013
Mieszkanie o powierzchni 84,1 m² pod adresem Monte Cassino 16 w Przemyślu kupiono 01.03.2013 za 274 138 zł (3 260 zł/m²) i sprzedano 26.04.2013 za 277 530 zł (3 300 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 393 zł, czyli 1,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2013, zł/m²
3 260
274 138 zł
Sprzedaż 26.04.2013, zł/m²
3 300
277 530 zł
Różnica cen, zł/m²
40
3 393 zł · 1,2%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 393 zł
- ROI
- 1,2%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +4,2 pp · 11 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Przemyśl)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w całym mieście (Przemyśl) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno3 8005 300kupnosprzedaż5 2008 300sprzedażkupno 3 260 zł/m²sprzedaż 3 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202268 → 113 tys. zł+45+66,2%27 m²37,6 mies.11 p.odsprzedaż
05.2014200 → 213 tys. zł+13+6,5%67 m²4,6 mies.parter
04.2014251 → 270 tys. zł+19+7,4%87 m²3,1 mies.parter
03.2014226 → 225 tys. zł−1−0,4%70 m²7,5 mies.3 p.
03.2014270 → 300 tys. zł+30+11,3%85 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji
02.2014260 → 262 tys. zł+2+0,8%88 m²7,3 mies.1 p.
01.2014217 → 226 tys. zł+9+4,2%70 m²5,9 mies.3 p.