Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 37A
59 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Jana Spychalskiego 37A w Poznaniu kupiono 18.03.2025 za 680 150 zł (11 548 zł/m²) i sprzedano 15.05.2026 za 1 120 000 zł (19 015 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 439 850 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2025, zł/m²
11 548
680 150 zł
Sprzedaż 15.05.2026, zł/m²
19 015
1 120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 468
439 850 zł · 64,7%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (423 dni)
- Różnica cen brutto
- 439 850 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 53,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 485 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00018 000mediana 11 300kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 40016 000sprzedażkupno 11 548 zł/m²sprzedaż 19 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025615 → 790 tys. zł+175+28,5%55 m²3,5 mies.8 p.
05.2025626 → 830 tys. zł+204+32,6%54 m²1,3 mies.8 p.