Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 37A
55 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Jana Spychalskiego 37A w Poznaniu kupiono 09.04.2025 za 614 600 zł (11 118 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 790 000 zł (14 291 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 400 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
11 118
614 600 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
14 291
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 173
175 400 zł · 28,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 400 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 135,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,2%
- Ponad rynek
- +39,7 pp · 244 005 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 300kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 40016 000sprzedażkupno 11 118 zł/m²sprzedaż 14 291 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026680 → 1 120 tys. zł+440+64,7%59 m²13,9 mies.2 p.
05.2025626 → 830 tys. zł+204+32,6%54 m²1,3 mies.8 p.