Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 37
27 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Jana Spychalskiego 37 w Poznaniu kupiono 28.02.2025 za 342 748 zł (12 504 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 555 000 zł (20 248 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 252 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
12 504
342 748 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
20 248
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 744
212 252 zł · 61,9%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 252 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 87,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +76,4 pp · 261 916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 11 300kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 40016 000sprzedażkupno 12 504 zł/m²sprzedaż 20 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026349 → 585 tys. zł+236+67,5%27 m²13,1 mies.4 p.
02.2026801 → 880 tys. zł+79+9,9%66 m²9,3 mies.4 p.
08.2025347 → 422 tys. zł+74+21,3%27 m²5,3 mies.4 p.
08.2025340 → 370 tys. zł+31+9,0%27 m²4,6 mies.3 p.
07.2025773 → 1 250 tys. zł+477+61,7%66 m²4,4 mies.3 p.
06.2025608 → 780 tys. zł+172+28,4%57 m²3,2 mies.4 p.
06.2025369 → 437 tys. zł+68+18,5%29 m²3,2 mies.4 p.
05.2025340 → 425 tys. zł+85+25,0%25 m²1,7 mies.8 p.
04.2025534 → 680 tys. zł+146+27,4%38 m²1,6 mies.1 p.
04.2025341 → 489 tys. zł+148+43,3%29 m²1,6 mies.2 p.
04.2025319 → 319 tys. zł00,0%31 m²1,3 mies.2 p.do weryfikacji