Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 22
46 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Jana Spychalskiego 22 w Poznaniu kupiono 18.06.2018 za 257 000 zł (5 539 zł/m²) i sprzedano 26.10.2018 za 173 000 zł (3 728 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -84 000 zł, czyli -32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 18.06.2018, zł/m²
5 539
257 000 zł
Sprzedaż 26.10.2018, zł/m²
3 728
173 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 810
-84 000 zł · -32,7%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- -84 000 zł
- ROI
- -32,7%
- ROI roczne
- -67,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 5 539 zł/m²‹sprzedaż 3 728 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021338 → 800 tys. zł+462+136,7%98 m²16,1 mies.1 p.do weryfikacji
10.2018255 → 475 tys. zł+220+86,3%64 m²4,8 mies.5 p.