Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 13
62 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Jana Spychalskiego 13 w Poznaniu kupiono 22.07.2024 za 262 000 zł (4 231 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 440 000 zł (7 106 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 178 000 zł, czyli 67,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
4 231
262 000 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
7 106
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 875
178 000 zł · 67,9%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 178 000 zł
- ROI
- 67,9%
- ROI roczne
- 58,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedaż‹kupno 4 231 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025415 → 507 tys. zł+92+22,2%62 m²6,5 mies.2 p.
03.2025314 → 440 tys. zł+126+40,1%65 m²7,5 mies.4 p.
02.2025308 → 415 tys. zł+107+34,7%62 m²6,5 mies.2 p.