Flip: Poznań, Jana Spychalskiego 13
62 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Jana Spychalskiego 13 w Poznaniu kupiono 04.02.2025 za 415 000 zł (6 671 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 507 012 zł (8 150 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 012 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2025, zł/m²
6 671
415 000 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
8 150
507 012 zł
Różnica cen, zł/m²
1 479
92 012 zł · 22,2%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 012 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 44,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,5%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 156 415 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 6 671 zł/m²sprzedaż 8 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025262 → 440 tys. zł+178+67,9%62 m²13,6 mies.3 p.
03.2025314 → 440 tys. zł+126+40,1%65 m²7,5 mies.4 p.
02.2025308 → 415 tys. zł+107+34,7%62 m²6,5 mies.2 p.