Flip: Poznań, Fabryczna 6B

49 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Fabryczna 6B w Poznaniu kupiono 06.10.2023 za 430 000 zł (8 801 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 630 000 zł (12 894 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 06.10.2023, zł/m²

8 801

430 000 zł

Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²

12 894

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 093

200 000 zł · 46,5%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 45,0%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 500kupno5 1008 000kupnosprzedaż11 10013 600sprzedażkupno 8 801 zł/m²sprzedaż 12 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025375 → 522 tys. zł+147+39,2%42 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023284 → 485 tys. zł+201+70,6%38 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023356 → 465 tys. zł+109+30,6%38 m²6,2 mies.4 p. 10.2023392 → 599 tys. zł+207+52,8%57 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023290 → 380 tys. zł+90+31,0%32 m²3,4 mies.4 p. 06.2022154 → 165 tys. zł+11+6,9%28 m²14,4 mies.2 p. 05.2022164 → 325 tys. zł+161+98,2%27 m²7,6 mies.2 p. 04.2022167 → 284 tys. zł+118+70,8%38 m²10,2 mies.2 p. 02.2022169 → 245 tys. zł+77+45,4%38 m²8,6 mies.3 p. 10.2021150 → 164 tys. zł+14+9,3%27 m²15,4 mies.2 p. 10.2021153 → 328 tys. zł+175+114,2%31 m²10,8 mies.2 p. 09.2021115 → 237 tys. zł+121+105,4%23 m²5,6 mies.3 p.