Flip: Poznań, Fabryczna 6
28 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Fabryczna 6 w Poznaniu kupiono 26.09.2023 za 364 000 zł (12 935 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 395 000 zł (14 037 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2023, zł/m²
12 935
364 000 zł
Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²
14 037
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 102
31 000 zł · 8,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 500kupno5 1008 000kupnosprzedaż11 10013 600sprzedażkupno 12 935 zł/m²sprzedaż 14 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023345 → 340 tys. zł−5−1,5%27 m²1,5 mies.1 p.
10.2023165 → 345 tys. zł+180+109,1%27 m²4,3 mies.1 p.
09.2023201 → 364 tys. zł+163+81,1%28 m²5,0 mies.2 p.
09.2023165 → 315 tys. zł+150+90,9%27 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji
09.2023243 → 410 tys. zł+167+68,7%34 m²2,8 mies.2 p.do weryfikacji
09.2023198 → 407 tys. zł+209+105,6%29 m²5,9 mies.2 p.
09.2023214 → 370 tys. zł+156+72,9%31 m²3,7 mies.2 p.
07.2023159 → 320 tys. zł+161+101,3%26 m²4,2 mies.1 p.
06.2023169 → 320 tys. zł+151+89,4%27 m²3,4 mies.1 p.