Flip: Poznań, Moniki Gruchmanowej 1
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Moniki Gruchmanowej 1 w Poznaniu kupiono 16.12.2024 za 550 000 zł (11 340 zł/m²) i sprzedano 06.10.2025 za 695 000 zł (14 330 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2024, zł/m²
11 340
550 000 zł
Sprzedaż 06.10.2025, zł/m²
14 330
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 990
145 000 zł · 26,4%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (294 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 33,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 11 340 zł/m²sprzedaż 14 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026815 → 1 060 tys. zł+245+30,1%86 m²5,6 mies.2 p.
12.2025320 → 395 tys. zł+75+23,3%34 m²12,1 mies.3 p.
04.2025309 → 450 tys. zł+141+45,6%34 m²4,7 mies.2 p.
03.2025314 → 477 tys. zł+163+52,1%34 m²3,3 mies.4 p.
03.2025312 → 372 tys. zł+60+19,3%34 m²3,3 mies.4 p.