Flip: Poznań, Wagrowska 1B

31 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Wagrowska 1B w Poznaniu kupiono 27.02.2025 za 367 957 zł (11 958 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 495 000 zł (16 087 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 043 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2025, zł/m²

11 958

367 957 zł

Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²

16 087

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 129

127 043 zł · 34,5%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 14 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 127 043 zł
ROI: 34,5%
ROI roczne: 38,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 500kupno9 20010 600kupnosprzedaż12 30015 400sprzedażkupno 11 958 zł/m²sprzedaż 16 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wagrowska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026524 → 725 tys. zł+201+38,4%46 m²13,2 mies.13 p. 02.2026367 → 519 tys. zł+152+41,5%31 m²9,0 mies.18 p. 09.2025486 → 579 tys. zł+93+19,1%46 m²6,4 mies.1 p.