Flip: Poznań, Wagrowska 1B

46 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Wagrowska 1B w Poznaniu kupiono 06.03.2025 za 486 240 zł (10 675 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 579 000 zł (12 711 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 760 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2025, zł/m²

10 675

486 240 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

12 711

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 036

92 760 zł · 19,1%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 92 760 zł
ROI: 19,1%
ROI roczne: 38,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 500kupno9 20010 600kupnosprzedaż12 30015 400sprzedażkupno 10 675 zł/m²sprzedaż 12 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wagrowska 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026524 → 725 tys. zł+201+38,4%46 m²13,2 mies.13 p. 02.2026367 → 519 tys. zł+152+41,5%31 m²9,0 mies.18 p. 01.2026368 → 495 tys. zł+127+34,5%31 m²10,8 mies.14 p.