Flip: Poznań, Grobla 29a

46 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Grobla 29a w Poznaniu kupiono 16.05.2025 za 315 514 zł (6 922 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 569 000 zł (12 484 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 253 486 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 16.05.2025, zł/m²

6 922

315 514 zł

Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²

12 484

569 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 561

253 486 zł · 80,3%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 253 486 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 887,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -7,6%
Ponad rynek: +87,9 pp · 277 470 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno8 70013 300kupnosprzedaż13 10016 100sprzedażkupno 6 922 zł/m²sprzedaż 12 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grobla 29a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026215 → 340 tys. zł+125+58,2%33 m²16,8 mies.5 p. 03.2026204 → 289 tys. zł+85+41,5%31 m²13,8 mies.6 p. 03.2026255 → 319 tys. zł+64+25,1%39 m²13,6 mies.6 p. 01.2026182 → 415 tys. zł+233+128,2%28 m²11,8 mies.5 p. 11.2025164 → 369 tys. zł+205+125,1%25 m²9,9 mies.6 p. 10.2025266 → 385 tys. zł+120+45,0%45 m²8,9 mies.5 p. 09.2025209 → 320 tys. zł+111+53,2%32 m²7,9 mies.6 p. 09.2025228 → 349 tys. zł+121+53,0%35 m²7,7 mies.6 p. 08.2025185 → 335 tys. zł+150+81,1%28 m²6,4 mies.3 p. 08.2025189 → 360 tys. zł+171+90,6%29 m²6,2 mies.3 p. 07.2025202 → 325 tys. zł+123+61,1%31 m²5,8 mies.4 p. 07.2025190 → 429 tys. zł+239+126,0%29 m²5,7 mies.4 p.