Flip: Poznań, Milczańska 5
55 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Milczańska 5 w Poznaniu kupiono 30.05.2022 za 452 150 zł (8 188 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 544 390 zł (9 859 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 240 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
8 188
452 150 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
9 859
544 390 zł
Różnica cen, zł/m²
1 670
92 240 zł · 20,4%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (205 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 240 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 39,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 8 188 zł/m²sprzedaż 9 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026830 → 1 000 tys. zł+170+20,5%75 m²38,9 mies.1 p.odsprzedaż
05.2026536 → 1 020 tys. zł+484+90,4%72 m²46,2 mies.3 p.odsprzedaż
03.2026519 → 1 095 tys. zł+576+111,0%71 m²46,0 mies.5 p.odsprzedaż
10.2025628 → 1 320 tys. zł+692+110,2%87 m²40,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.2025516 → 1 120 tys. zł+604+117,2%71 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż
07.2025239 → 525 tys. zł+286+119,9%32 m²38,3 mies.2 p.odsprzedaż
03.2025544 → 740 tys. zł+196+35,9%55 m²26,9 mies.6 p.odsprzedaż
08.2024239 → 475 tys. zł+236+98,7%30 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023206 → 400 tys. zł+194+94,5%27 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2023450 → 478 tys. zł+28+6,2%34 m²5,3 mies.3 p.
03.2023560 → 830 tys. zł+270+48,2%75 m²10,1 mies.1 p.
01.2023505 → 750 tys. zł+245+48,4%65 m²7,9 mies.5 p.