Flip: Poznań, Czesława Niemena 6

42 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Czesława Niemena 6 w Poznaniu kupiono 09.06.2023 za 385 827 zł (9 233 zł/m²) i sprzedano 24.11.2023 za 675 000 zł (16 152 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 173 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 09.06.2023, zł/m²

9 233

385 827 zł

Sprzedaż 24.11.2023, zł/m²

16 152

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 920

289 173 zł · 75,0%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 289 173 zł
ROI: 75,0%
ROI roczne: 237,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 9 233 zł/m²sprzedaż 16 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026514 → 853 tys. zł+339+66,0%48 m²31,9 mies.6 p.odsprzedaż 12.2025460 → 530 tys. zł+70+15,2%43 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025285 → 480 tys. zł+195+68,5%33 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025489 → 560 tys. zł+71+14,5%32 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025500 → 675 tys. zł+175+35,0%42 m²16,3 mies.6 p. 12.2024504 → 644 tys. zł+140+27,7%42 m²12,5 mies.6 p. 10.2024393 → 670 tys. zł+277+70,6%42 m²16,3 mies.4 p.do weryfikacji 10.2024446 → 589 tys. zł+143+32,1%35 m²10,4 mies.6 p.do weryfikacji 04.2024632 → 860 tys. zł+228+36,1%71 m²9,6 mies.1 p. 04.2024398 → 549 tys. zł+151+37,9%32 m²10,3 mies.6 p. 02.2024337 → 535 tys. zł+198+59,0%32 m²3,8 mies.5 p. 01.2024472 → 645 tys. zł+173+36,7%42 m²6,6 mies.5 p.