Flip: Poznań, Czesława Niemena 6
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Czesława Niemena 6 w Poznaniu kupiono 23.06.2023 za 403 682 zł (8 683 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 687 000 zł (14 777 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 283 318 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.06.2023, zł/m²
8 683
403 682 zł
Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²
14 777
687 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 094
283 318 zł · 70,2%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 283 318 zł
- ROI
- 70,2%
- ROI roczne
- 372,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 8 683 zł/m²sprzedaż 14 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026514 → 853 tys. zł+339+66,0%48 m²31,9 mies.6 p.odsprzedaż
12.2025460 → 530 tys. zł+70+15,2%43 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2025285 → 480 tys. zł+195+68,5%33 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025489 → 560 tys. zł+71+14,5%32 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż
02.2025500 → 675 tys. zł+175+35,0%42 m²16,3 mies.6 p.
12.2024504 → 644 tys. zł+140+27,7%42 m²12,5 mies.6 p.
10.2024446 → 589 tys. zł+143+32,1%35 m²10,4 mies.6 p.do weryfikacji
10.2024393 → 670 tys. zł+277+70,6%42 m²16,3 mies.4 p.do weryfikacji
04.2024632 → 860 tys. zł+228+36,1%71 m²9,6 mies.1 p.
04.2024398 → 549 tys. zł+151+37,9%32 m²10,3 mies.6 p.
02.2024337 → 535 tys. zł+198+59,0%32 m²3,8 mies.5 p.
01.2024472 → 645 tys. zł+173+36,7%42 m²6,6 mies.5 p.