Flip: Poznań, Armii Krajowej 102
49 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Armii Krajowej 102 w Poznaniu kupiono 23.01.2026 za 400 000 zł (8 219 zł/m²) i sprzedano 27.03.2026 za 592 000 zł (12 164 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 192 000 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2026, zł/m²
8 219
400 000 zł
Sprzedaż 27.03.2026, zł/m²
12 164
592 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 945
192 000 zł · 48,0%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 192 000 zł
- ROI
- 48,0%
- ROI roczne
- 869,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +45,1 pp · 180 416 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 300kupno9 10010 500kupnosprzedaż12 10015 200sprzedażkupno 8 219 zł/m²sprzedaż 12 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025590 → 775 tys. zł+185+31,4%77 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż
09.2024360 → 569 tys. zł+209+58,1%49 m²4,8 mies.2 p.
05.2021355 → 414 tys. zł+59+16,6%77 m²35,1 mies.16 p.odsprzedaż
04.2019280 → 325 tys. zł+45+16,1%49 m²30,3 mies.13 p.odsprzedaż
01.2018215 → 255 tys. zł+40+18,6%49 m²2,0 mies.2 p.
10.2016210 → 280 tys. zł+70+33,3%49 m²19,4 mies.13 p.odsprzedaż