Odsprzedaż: Poznań, św. Michała 39/41
52 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem św. Michała 39/41 w Poznaniu kupiono 07.01.2020 za 268 000 zł (5 134 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 465 000 zł (8 908 zł/m²), po 18,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.01.2020, zł/m²
5 134
268 000 zł
Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²
8 908
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 774
197 000 zł · 73,5%
Trzymanie
18,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,6 mies. (566 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 73,5%
- ROI roczne
- 42,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 5 134 zł/m²sprzedaż 8 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026220 → 443 tys. zł+223+101,4%50 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
10.2024370 → 546 tys. zł+176+47,6%52 m²7,1 mies.2 p.
03.2024230 → 370 tys. zł+140+60,9%52 m²12,5 mies.2 p.
01.2024307 → 403 tys. zł+96+31,3%35 m²15,7 mies.1 p.
09.2022275 → 307 tys. zł+32+11,6%35 m²38,3 mies.1 p.odsprzedaż
12.2021310 → 370 tys. zł+60+19,4%49 m²2,5 mies.3 p.
08.2021165 → 330 tys. zł+165+100,0%34 m²8,0 mies.5 p.
02.2021255 → 470 tys. zł+215+84,3%50 m²14,9 mies.1 p.
01.2021258 → 380 tys. zł+122+47,3%53 m²12,2 mies.2 p.
08.2020140 → 245 tys. zł+105+75,0%29 m²23,5 mies.5 p.odsprzedaż
02.2020199 → 315 tys. zł+116+58,3%52 m²8,5 mies.3 p.
01.2020206 → 258 tys. zł+52+25,2%53 m²16,7 mies.2 p.