Flip: Poznań, Przyjaźni 6
38 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Przyjaźni 6 w Poznaniu kupiono 01.04.2025 za 209 090 zł (5 488 zł/m²) i sprzedano 10.03.2026 za 409 500 zł (10 748 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 410 zł, czyli 95,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2025, zł/m²
5 488
209 090 zł
Sprzedaż 10.03.2026, zł/m²
10 748
409 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 260
200 410 zł · 95,9%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 410 zł
- ROI
- 95,9%
- ROI roczne
- 104,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,6%
- Ponad rynek
- +105,5 pp · 220 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 000kupno6 1009 300kupnosprzedaż10 90012 500sprzedażkupno 5 488 zł/m²sprzedaż 10 748 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024300 → 445 tys. zł+145+48,3%38 m²4,8 mies.12 p.
07.2023270 → 350 tys. zł+80+29,6%38 m²2,4 mies.3 p.
03.2018150 → 219 tys. zł+69+46,0%27 m²3,1 mies.
10.2015185 → 243 tys. zł+58+31,4%38 m²1,6 mies.2 p.
04.2015130 → 205 tys. zł+75+57,7%38 m²4,2 mies.3 p.
12.2012166 → 222 tys. zł+56+33,7%38 m²3,2 mies.5 p.
10.2011190 → 230 tys. zł+40+21,1%38 m²3,0 mies.8 p.
07.201190 → 190 tys. zł+100+111,1%38 m²1,2 mies.8 p.
12.2010184 → 248 tys. zł+64+34,8%38 m²4,1 mies.6 p.
08.2010160 → 184 tys. zł+24+15,0%38 m²1,1 mies.6 p.
05.2010156 → 210 tys. zł+54+34,6%38 m²2,2 mies.11 p.