Flip: Poznań, Przyjaźni 21
53 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Przyjaźni 21 w Poznaniu kupiono 31.03.2025 za 360 000 zł (6 792 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 499 000 zł (9 415 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2025, zł/m²
6 792
360 000 zł
Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²
9 415
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 623
139 000 zł · 38,6%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 116,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +48,8 pp · 175 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 000kupno5 8009 200kupnosprzedaż11 00012 600sprzedażkupno 6 792 zł/m²sprzedaż 9 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →