Flip: Poznań, Przyjaźni 17
38 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Przyjaźni 17 w Poznaniu kupiono 21.05.2025 za 320 000 zł (8 399 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 474 000 zł (12 441 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 000 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2025, zł/m²
8 399
320 000 zł
Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²
12 441
474 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 042
154 000 zł · 48,1%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 000 zł
- ROI
- 48,1%
- ROI roczne
- 178,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,1%
- Ponad rynek
- +56,2 pp · 179 825 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 000kupno5 8009 400kupnosprzedaż10 90012 100sprzedażkupno 8 399 zł/m²sprzedaż 12 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2014190 → 239 tys. zł+49+25,8%38 m²3,7 mies.2 p.
08.2013117 → 167 tys. zł+50+42,7%27 m²3,6 mies.8 p.