Flip: Poznań, Sielawy 23L

27 m² · 08.2026

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Sielawy 23L w Poznaniu kupiono 29.01.2026 za 326 058 zł (12 108 zł/m²) i sprzedano 27.08.2026 za 460 000 zł (17 081 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 942 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2026, zł/m²

12 108

326 058 zł

Sprzedaż 27.08.2026, zł/m²

17 081

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 974

133 942 zł · 41,1%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 133 942 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 81,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 12 108 zł/m²sprzedaż 17 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sielawy 23L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026454 → 660 tys. zł+206+45,3%41 m²9,2 mies.3 p. 02.2026461 → 670 tys. zł+209+45,2%44 m²6,0 mies.2 p. 11.2025412 → 452 tys. zł+40+9,7%35 m²2,5 mies.2 p.