Flip: Poznań, Sielawy 23L

44 m² · 02.2026

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Sielawy 23L w Poznaniu kupiono 12.08.2025 za 461 379 zł (10 438 zł/m²) i sprzedano 10.02.2026 za 670 000 zł (15 158 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 621 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2025, zł/m²

10 438

461 379 zł

Sprzedaż 10.02.2026, zł/m²

15 158

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 720

208 621 zł · 45,2%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 208 621 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 111,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 10 438 zł/m²sprzedaż 15 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sielawy 23L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026326 → 460 tys. zł+134+41,1%27 m²6,9 mies.1 p. 06.2026454 → 660 tys. zł+206+45,3%41 m²9,2 mies.3 p. 11.2025412 → 452 tys. zł+40+9,7%35 m²2,5 mies.2 p.