Flip: Poznań, Sielawy 23L

35 m² · 11.2025

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Sielawy 23L w Poznaniu kupiono 29.08.2025 za 411 958 zł (11 855 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 452 000 zł (13 007 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 042 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2025, zł/m²

11 855

411 958 zł

Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²

13 007

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 152

40 042 zł · 9,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 40 042 zł
ROI: 9,7%
ROI roczne: 55,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 13 000kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 11 855 zł/m²sprzedaż 13 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sielawy 23L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026326 → 460 tys. zł+134+41,1%27 m²6,9 mies.1 p. 06.2026454 → 660 tys. zł+206+45,3%41 m²9,2 mies.3 p. 02.2026461 → 670 tys. zł+209+45,2%44 m²6,0 mies.2 p.