Flip: Poznań, Sielawy 23B
86 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 86,0 m² pod adresem Sielawy 23B w Poznaniu kupiono 17.06.2024 za 773 197 zł (8 992 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 1 130 000 zł (13 141 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 356 803 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.06.2024, zł/m²
8 992
773 197 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
13 141
1 130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 149
356 803 zł · 46,2%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (462 dni)
- Różnica cen brutto
- 356 803 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 35,0%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 8 992 zł/m²sprzedaż 13 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026253 → 410 tys. zł+157+61,9%27 m²29,7 mies.1 p.odsprzedaż
03.2026274 → 510 tys. zł+236+86,4%33 m²22,0 mies.2 p.odsprzedaż
02.2026336 → 630 tys. zł+294+87,5%41 m²24,4 mies.3 p.odsprzedaż
09.2025635 → 1 050 tys. zł+415+65,4%88 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż
11.2024327 → 475 tys. zł+149+45,5%37 m²6,6 mies.6 p.
10.2024411 → 610 tys. zł+199+48,6%56 m²2,1 mies.3 p.
07.2024234 → 361 tys. zł+126+53,8%27 m²4,9 mies.3 p.