Flip: Poznań, Czarnucha 23A

38 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Czarnucha 23A w Poznaniu kupiono 24.07.2023 za 256 728 zł (6 679 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 413 620 zł (10 760 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 892 zł, czyli 61,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 24.07.2023, zł/m²

6 679

256 728 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

10 760

413 620 zł

Różnica cen, zł/m²

4 081

156 892 zł · 61,1%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (67 dni)
Różnica cen brutto: 156 892 zł
ROI: 61,1%
ROI roczne: 1 244,0%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 6 679 zł/m²sprzedaż 10 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarnucha 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025476 → 800 tys. zł+324+68,1%64 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024290 → 554 tys. zł+264+91,3%39 m²14,7 mies.3 p. 03.2024497 → 839 tys. zł+342+68,9%63 m²6,0 mies.5 p. 03.2024416 → 705 tys. zł+289+69,5%61 m²7,6 mies.1 p. 02.2024612 → 623 tys. zł+11+1,8%68 m²2,6 mies.2 p. 12.2023476 → 720 tys. zł+244+51,3%66 m²3,9 mies.1 p.do weryfikacji 12.2023533 → 1 017 tys. zł+484+90,7%79 m²5,3 mies.2 p.do weryfikacji 12.2023260 → 400 tys. zł+140+53,7%39 m²5,2 mies.1 p. 12.2023414 → 470 tys. zł+56+13,6%38 m²2,3 mies.2 p. 11.2023479 → 648 tys. zł+169+35,2%68 m²4,5 mies.4 p. 11.2023455 → 612 tys. zł+157+34,5%68 m²3,7 mies.2 p. 11.2023339 → 473 tys. zł+134+39,4%47 m²3,2 mies.3 p.