Flip: Poznań, Czarnucha 23A
66 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Czarnucha 23A w Poznaniu kupiono 23.08.2023 za 475 890 zł (7 250 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 720 000 zł (10 969 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 244 110 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 23.08.2023, zł/m²
7 250
475 890 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
10 969
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 719
244 110 zł · 51,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 244 110 zł
- ROI
- 51,3%
- ROI roczne
- 252,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 250 zł/m²sprzedaż 10 969 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025476 → 800 tys. zł+324+68,1%64 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż
09.2024290 → 554 tys. zł+264+91,3%39 m²14,7 mies.3 p.
03.2024497 → 839 tys. zł+342+68,9%63 m²6,0 mies.5 p.
03.2024416 → 705 tys. zł+289+69,5%61 m²7,6 mies.1 p.
02.2024612 → 623 tys. zł+11+1,8%68 m²2,6 mies.2 p.
12.2023533 → 1 017 tys. zł+484+90,7%79 m²5,3 mies.2 p.do weryfikacji
12.2023260 → 400 tys. zł+140+53,7%39 m²5,2 mies.1 p.
12.2023414 → 470 tys. zł+56+13,6%38 m²2,3 mies.2 p.
11.2023479 → 648 tys. zł+169+35,2%68 m²4,5 mies.4 p.
11.2023455 → 612 tys. zł+157+34,5%68 m²3,7 mies.2 p.
11.2023339 → 473 tys. zł+134+39,4%47 m²3,2 mies.3 p.
11.2023432 → 549 tys. zł+117+27,1%61 m²3,3 mies.2 p.do weryfikacji