Flip: Poznań, Kolejowa 44
31 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Kolejowa 44 w Poznaniu kupiono 18.09.2025 za 150 000 zł (4 797 zł/m²) i sprzedano 25.02.2026 za 330 000 zł (10 553 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2025, zł/m²
4 797
150 000 zł
Sprzedaż 25.02.2026, zł/m²
10 553
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 756
180 000 zł · 120,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 120,0%
- ROI roczne
- 504,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +119,9 pp · 179 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 400kupno5 1008 600kupnosprzedaż11 00013 600sprzedażkupno 4 797 zł/m²sprzedaż 10 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026151 → 447 tys. zł+296+196,0%32 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji
07.2026174 → 475 tys. zł+301+173,0%36 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji
04.2026130 → 305 tys. zł+175+134,6%27 m²7,1 mies.3 p.
04.2026124 → 398 tys. zł+274+221,0%26 m²6,8 mies.2 p.do weryfikacji
02.2026174 → 420 tys. zł+246+141,4%36 m²5,3 mies.4 p.
01.2026165 → 400 tys. zł+235+142,4%35 m²4,4 mies.3 p.
01.2026154 → 428 tys. zł+274+177,9%32 m²4,3 mies.1 p.do weryfikacji