Flip: Poznań, Kolejowa 44

35 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Kolejowa 44 w Poznaniu kupiono 18.09.2025 za 165 000 zł (4 770 zł/m²) i sprzedano 29.01.2026 za 400 000 zł (11 564 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 142,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.09.2025, zł/m²

4 770

165 000 zł

Sprzedaż 29.01.2026, zł/m²

11 564

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 794

235 000 zł · 142,4%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 235 000 zł
ROI: 142,4%
ROI roczne: 1 036,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -0,6%
Ponad rynek: +143,0 pp · 235 924 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 400kupno5 1008 600kupnosprzedaż11 00013 600sprzedażkupno 4 770 zł/m²sprzedaż 11 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolejowa 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026151 → 447 tys. zł+296+196,0%32 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji 07.2026174 → 475 tys. zł+301+173,0%36 m²9,9 mies.3 p.do weryfikacji 04.2026130 → 305 tys. zł+175+134,6%27 m²7,1 mies.3 p. 04.2026124 → 398 tys. zł+274+221,0%26 m²6,8 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026174 → 420 tys. zł+246+141,4%36 m²5,3 mies.4 p. 02.2026150 → 330 tys. zł+180+120,0%31 m²5,3 mies.2 p. 01.2026154 → 428 tys. zł+274+177,9%32 m²4,3 mies.1 p.do weryfikacji