Flip: Poznań, Józefa Chełmońskiego 22
32 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 22 w Poznaniu kupiono 21.07.2022 za 256 000 zł (8 081 zł/m²) i sprzedano 09.11.2023 za 335 000 zł (10 574 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2022, zł/m²
8 081
256 000 zł
Sprzedaż 09.11.2023, zł/m²
10 574
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 494
79 000 zł · 30,9%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 30,9%
- ROI roczne
- 22,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 200kupno5 1008 800kupnosprzedaż10 90013 000sprzedażkupno 8 081 zł/m²sprzedaż 10 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024480 → 750 tys. zł+270+56,3%69 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2024435 → 435 tys. zł00,0%31 m²1,7 mies.1 p.do weryfikacji
12.2023210 → 435 tys. zł+225+107,1%31 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023500 → 899 tys. zł+399+79,8%83 m²30,6 mies.2 p.odsprzedaż
08.2022500 → 726 tys. zł+226+45,1%82 m²15,6 mies.1 p.
05.2022597 → 680 tys. zł+83+13,9%75 m²12,6 mies.1 p.
01.2022280 → 480 tys. zł+200+71,4%69 m²8,7 mies.1 p.