Flip: Poznań, Józefa Chełmońskiego 22
69 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 22 w Poznaniu kupiono 29.04.2021 za 280 000 zł (4 061 zł/m²) i sprzedano 18.01.2022 za 480 000 zł (6 962 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 71,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.04.2021, zł/m²
4 061
280 000 zł
Sprzedaż 18.01.2022, zł/m²
6 962
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 901
200 000 zł · 71,4%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 71,4%
- ROI roczne
- 110,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 200kupno5 1008 800kupnosprzedaż10 90013 000sprzedaż‹kupno 4 061 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024480 → 750 tys. zł+270+56,3%69 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2024435 → 435 tys. zł00,0%31 m²1,7 mies.1 p.do weryfikacji
12.2023210 → 435 tys. zł+225+107,1%31 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023500 → 899 tys. zł+399+79,8%83 m²30,6 mies.2 p.odsprzedaż
11.2023256 → 335 tys. zł+79+30,9%32 m²15,6 mies.2 p.
08.2022500 → 726 tys. zł+226+45,1%82 m²15,6 mies.1 p.
05.2022597 → 680 tys. zł+83+13,9%75 m²12,6 mies.1 p.