Flip: Poznań, Graniczna 7
46 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Graniczna 7 w Poznaniu kupiono 04.06.2025 za 360 000 zł (7 809 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 599 000 zł (12 993 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 239 000 zł, czyli 66,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
7 809
360 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
12 993
599 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 184
239 000 zł · 66,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 239 000 zł
- ROI
- 66,4%
- ROI roczne
- 296,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +61,7 pp · 221 982 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 400kupno5 1008 200kupnosprzedaż10 50013 600sprzedażkupno 7 809 zł/m²sprzedaż 12 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019199 → 199 tys. zł00,0%61 m²30,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2017146 → 265 tys. zł+119+81,5%44 m²14,5 mies.2 p.
11.2012148 → 182 tys. zł+34+22,7%44 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż
09.2009230 → 270 tys. zł+40+17,4%61 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż