Flip: Poznań, Świerzawska 11B
51 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Świerzawska 11B w Poznaniu kupiono 01.04.2025 za 841 130 zł (16 473 zł/m²) i sprzedano 25.05.2026 za 680 000 zł (13 318 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -161 130 zł, czyli -19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2025, zł/m²
16 473
841 130 zł
Sprzedaż 25.05.2026, zł/m²
13 318
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 156
-161 130 zł · -19,2%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- -161 130 zł
- ROI
- -19,2%
- ROI roczne
- -16,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,6%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -88 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno8 20011 300kupnosprzedaż12 30014 900sprzedażkupno 16 473 zł/m²sprzedaż 13 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026588 → 730 tys. zł+142+24,2%46 m²22,5 mies.10 p.odsprzedaż
11.2025813 → 910 tys. zł+97+11,9%47 m²7,2 mies.11 p.
04.2025600 → 841 tys. zł+241+40,2%51 m²15,3 mies.11 p.do weryfikacji
04.2025593 → 813 tys. zł+220+37,1%47 m²15,3 mies.11 p.do weryfikacji
02.2025558 → 740 tys. zł+182+32,5%58 m²11,9 mies.1 p.
07.2024504 → 709 tys. zł+204+40,5%54 m²5,1 mies.5 p.