Flip: Poznań, Świerzawska 11B
47 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Świerzawska 11B w Poznaniu kupiono 01.04.2025 za 813 422 zł (17 474 zł/m²) i sprzedano 06.11.2025 za 910 000 zł (19 549 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 578 zł, czyli 11,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2025, zł/m²
17 474
813 422 zł
Sprzedaż 06.11.2025, zł/m²
19 549
910 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 075
96 578 zł · 11,9%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 578 zł
- ROI
- 11,9%
- ROI roczne
- 20,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +23,9 pp · 194 474 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 12 800kupno8 20011 300kupnosprzedaż12 30014 900sprzedażkupno 17 474 zł/m²sprzedaż 19 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026841 → 680 tys. zł−161−19,2%51 m²13,8 mies.11 p.
03.2026588 → 730 tys. zł+142+24,2%46 m²22,5 mies.10 p.odsprzedaż
04.2025600 → 841 tys. zł+241+40,2%51 m²15,3 mies.11 p.do weryfikacji
04.2025593 → 813 tys. zł+220+37,1%47 m²15,3 mies.11 p.do weryfikacji
02.2025558 → 740 tys. zł+182+32,5%58 m²11,9 mies.1 p.
07.2024504 → 709 tys. zł+204+40,5%54 m²5,1 mies.5 p.