Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 7A

51 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 7A w Poznaniu kupiono 11.01.2024 za 411 351 zł (8 070 zł/m²) i sprzedano 14.02.2024 za 460 000 zł (9 025 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 649 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.01.2024, zł/m²

8 070

411 351 zł

Sprzedaż 14.02.2024, zł/m²

9 025

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

954

48 649 zł · 11,8%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 48 649 zł
ROI: 11,8%
ROI roczne: 232,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Ławica

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 8 070 zł/m²sprzedaż 9 025 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leśnych Skrzatów 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025460 → 710 tys. zł+250+54,4%51 m²17,0 mies.3 p. 09.2024350 → 478 tys. zł+128+36,4%38 m²7,3 mies.1 p.