Flip: Poznań, Miśnieńska 37

36 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Miśnieńska 37 w Poznaniu kupiono 01.04.2025 za 386 156 zł (10 617 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 440 000 zł (12 098 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 845 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.04.2025, zł/m²

10 617

386 156 zł

Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²

12 098

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 480

53 845 zł · 13,9%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 53 845 zł
ROI: 13,9%
ROI roczne: 27,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -12,2%
Ponad rynek: +26,2 pp · 100 969 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 20010 100kupnosprzedaż14 30014 900sprzedażkupno 10 617 zł/m²sprzedaż 12 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miśnieńska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026422 → 619 tys. zł+197+46,8%39 m²15,0 mies.1 p. 06.2026468 → 620 tys. zł+152+32,5%46 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 06.2026440 → 555 tys. zł+115+26,1%36 m²7,8 mies.1 p.do weryfikacji 05.2026555 → 755 tys. zł+200+36,0%51 m²8,8 mies.5 p. 03.2026493 → 705 tys. zł+212+43,0%51 m²11,4 mies.2 p. 02.2026482 → 705 tys. zł+223+46,4%50 m²10,5 mies.1 p. 01.2026535 → 727 tys. zł+192+35,9%51 m²7,1 mies.1 p. 01.2026514 → 738 tys. zł+224+43,7%51 m²9,9 mies.3 p. 12.2025514 → 714 tys. zł+200+39,0%51 m²8,3 mies.4 p. 09.2025479 → 680 tys. zł+201+42,0%50 m²5,6 mies.2 p.