Flip: Poznań, Miśnieńska 37

50 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Miśnieńska 37 w Poznaniu kupiono 28.03.2025 za 478 931 zł (9 642 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 680 000 zł (13 690 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 069 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.03.2025, zł/m²

9 642

478 931 zł

Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²

13 690

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 048

201 069 zł · 42,0%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 201 069 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 111,3%
Rynek w tym czasie (miasto): -10,2%
Ponad rynek: +52,2 pp · 249 863 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 20010 100kupnosprzedaż14 30014 900sprzedażkupno 9 642 zł/m²sprzedaż 13 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miśnieńska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026422 → 619 tys. zł+197+46,8%39 m²15,0 mies.1 p. 06.2026468 → 620 tys. zł+152+32,5%46 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 06.2026440 → 555 tys. zł+115+26,1%36 m²7,8 mies.1 p.do weryfikacji 05.2026555 → 755 tys. zł+200+36,0%51 m²8,8 mies.5 p. 03.2026493 → 705 tys. zł+212+43,0%51 m²11,4 mies.2 p. 02.2026482 → 705 tys. zł+223+46,4%50 m²10,5 mies.1 p. 01.2026535 → 727 tys. zł+192+35,9%51 m²7,1 mies.1 p. 01.2026514 → 738 tys. zł+224+43,7%51 m²9,9 mies.3 p. 12.2025514 → 714 tys. zł+200+39,0%51 m²8,3 mies.4 p. 10.2025386 → 440 tys. zł+54+13,9%36 m²6,5 mies.1 p.