Odsprzedaż: Poznań, Mariana Smoluchowskiego 3F
58 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 3F w Poznaniu kupiono 23.05.2022 za 438 666 zł (7 568 zł/m²) i sprzedano 30.08.2025 za 815 000 zł (14 061 zł/m²), po 39,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 376 334 zł, czyli 85,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2022, zł/m²
7 568
438 666 zł
Sprzedaż 30.08.2025, zł/m²
14 061
815 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 493
376 334 zł · 85,8%
Trzymanie
39,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,3 mies. (1 195 dni)
- Różnica cen brutto
- 376 334 zł
- ROI
- 85,8%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno9 70011 500kupnosprzedaż11 90015 000sprzedażkupno 7 568 zł/m²sprzedaż 14 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025431 → 740 tys. zł+309+71,8%56 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż