Flip: Poznań, Jeleniogórska 5

43 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Jeleniogórska 5 w Poznaniu kupiono 03.06.2025 za 486 646 zł (11 373 zł/m²) i sprzedano 06.10.2025 za 467 000 zł (10 914 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -19 646 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.06.2025, zł/m²

11 373

486 646 zł

Sprzedaż 06.10.2025, zł/m²

10 914

467 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-459

-19 646 zł · -4,0%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: -19 646 zł
ROI: -4,0%
ROI roczne: -11,3%
Rynek w tym czasie (miasto): -1,6%
Ponad rynek: -2,4 pp · -11 663 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 900kupno10 50011 600kupnosprzedaż11 90015 100sprzedażkupno 11 373 zł/m²sprzedaż 10 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jeleniogórska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026469 → 645 tys. zł+176+37,5%43 m²8,0 mies.1 p. 07.2026470 → 637 tys. zł+167+35,5%43 m²8,7 mies.1 p. 06.2026500 → 667 tys. zł+167+33,4%43 m²5,9 mies.5 p. 05.2026470 → 665 tys. zł+195+41,5%43 m²7,2 mies.1 p. 05.2026498 → 690 tys. zł+192+38,5%43 m²3,2 mies.5 p.do weryfikacji 05.2026528 → 690 tys. zł+162+30,8%45 m²3,2 mies.5 p.do weryfikacji 04.2026479 → 634 tys. zł+155+32,4%43 m²6,7 mies.4 p. 04.2026469 → 640 tys. zł+171+36,5%43 m²6,4 mies.1 p. 03.2026465 → 650 tys. zł+185+39,8%43 m²5,4 mies.2 p. 03.2026500 → 650 tys. zł+150+30,0%43 m²4,1 mies.5 p. 03.2026475 → 680 tys. zł+205+43,2%43 m²5,8 mies.3 p. 03.2026490 → 660 tys. zł+170+34,7%43 m²4,1 mies.3 p.