Flip: Poznań, Jeleniogórska 5

43 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Jeleniogórska 5 w Poznaniu kupiono 01.10.2025 za 469 000 zł (10 978 zł/m²) i sprzedano 14.04.2026 za 640 000 zł (14 981 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2025, zł/m²

10 978

469 000 zł

Sprzedaż 14.04.2026, zł/m²

14 981

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 003

171 000 zł · 36,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 171 000 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 78,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 900kupno10 50011 600kupnosprzedaż11 90015 100sprzedażkupno 10 978 zł/m²sprzedaż 14 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jeleniogórska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026469 → 645 tys. zł+176+37,5%43 m²8,0 mies.1 p. 07.2026470 → 637 tys. zł+167+35,5%43 m²8,7 mies.1 p. 06.2026500 → 667 tys. zł+167+33,4%43 m²5,9 mies.5 p. 05.2026470 → 665 tys. zł+195+41,5%43 m²7,2 mies.1 p. 05.2026528 → 690 tys. zł+162+30,8%45 m²3,2 mies.5 p.do weryfikacji 05.2026498 → 690 tys. zł+192+38,5%43 m²3,2 mies.5 p.do weryfikacji 04.2026479 → 634 tys. zł+155+32,4%43 m²6,7 mies.4 p. 03.2026465 → 650 tys. zł+185+39,8%43 m²5,4 mies.2 p. 03.2026500 → 650 tys. zł+150+30,0%43 m²4,1 mies.5 p. 03.2026475 → 680 tys. zł+205+43,2%43 m²5,8 mies.3 p. 03.2026490 → 660 tys. zł+170+34,7%43 m²4,1 mies.3 p. 03.2026470 → 644 tys. zł+174+37,0%43 m²5,7 mies.2 p.