Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3D
64 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3D w Poznaniu kupiono 12.02.2025 za 699 000 zł (10 893 zł/m²) i sprzedano 07.06.2025 za 1 094 000 zł (17 048 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 395 000 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2025, zł/m²
10 893
699 000 zł
Sprzedaż 07.06.2025, zł/m²
17 048
1 094 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 156
395 000 zł · 56,5%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 395 000 zł
- ROI
- 56,5%
- ROI roczne
- 314,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +71,1 pp · 496 674 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 10 893 zł/m²sprzedaż 17 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025744 → 1 109 tys. zł+365+49,1%66 m²5,8 mies.6 p.
04.2025585 → 725 tys. zł+140+23,9%43 m²16,1 mies.3 p.