Flip: Poznań, Grunwaldzka 81a
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Grunwaldzka 81a w Poznaniu kupiono 02.04.2025 za 300 000 zł (8 130 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 477 000 zł (12 927 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 59,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2025, zł/m²
8 130
300 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
12 927
477 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 797
177 000 zł · 59,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 59,0%
- ROI roczne
- 188,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +71,0 pp · 212 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 400kupno8 20011 200kupnosprzedaż12 20014 800sprzedażkupno 8 130 zł/m²sprzedaż 12 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022545 → 450 tys. zł−95−17,4%55 m²7,4 mies.
03.2022349 → 545 tys. zł+196+56,2%55 m²5,1 mies.